我邻居去年咬咬牙买了一楼带院，本来想着退休后种种青菜养养猫，结果住进去才发现——物业说院子是“公共绿化延伸区”，不让封阳光房就算了，连铺块防腐木都要写“不破坏整体景观”的保证书。有次他在院子里种了几株番茄，物业上门说“影响小区美观”，得赶紧拔了——花二十万买的“私人空间”，到头来跟小区花坛似的，谁都能管两句，你说糟心不糟心？
再说二楼，我同事家装修完刚搬进去，就赶上一场暴雨，厨房下水道突然往上涌污水，菜叶子、油污混着脏水漫了一地，地板泡得翘起来，橱柜门都变形了。
找物业，物业说“二楼是低层下水末端，容易堵”；找楼上邻居，邻居说“又不是我家扔的东西”，折腾了半个月，光清理费就花了六千块，现在他每次做饭都盯着下水道看，生怕再堵——这日子过得累不累？
顶楼的露台看着香吧？
我闺蜜家买的三十楼顶楼，夏天开空调要调到18度才敢进家，墙皮晒得发烫，连沙发垫都晒得发硬；冬天北风呼呼灌，窗户缝漏风得贴三层密封胶。
最烦的是露台没封闭，整栋楼的小孩都往上跑，上次还有人把自行车停在她种的月季旁边，把花枝压断了——这露台到底是自己的还是小区的？
还有设备层，一般在中间楼层，里面有水泵、发电机这些东西，24小时嗡嗡响，我之前有个朋友买在设备层楼下，说晚上睡觉能听见墙里的震动声，跟有人在敲鼓似的；槽钢层更隐蔽，是建筑时搭脚手架的地方，虽然现在会做防水，但时间长了难免有缝隙，我见过有人买了槽钢层的房子，墙根渗水把壁纸泡烂，重新装修花了三万块——这钱花得冤不冤？
其实买房哪有什么“完美楼层”，但避开这些坑真的能少走好多弯路。
我建议大家看房时多问两句：一楼的院子有没有产权证明？
二楼的下水是独立管道还是和楼上共用？
顶楼的露台能不能封闭？
设备层在几楼？
槽钢层是哪几层？
合同里把这些细节写清楚，总比买了之后天天扯皮强。
毕竟一辈子就买这么一次房，花的是攒了十几年的辛苦钱，可不能让“一时冲动”变成“一辈子后悔”——你说是不是这个理？
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